Теория мультипликатора и экономический механизм регулирования рынка жилья. EUP.RU

Полнотекстовый поиск:

Если ссылка на документ, который Вас заинтересовал, не работает, сообщите об этом.

Диссертации

Поляков Леонид Алексеевич
ТЕОРИЯ МУЛЬТИПЛИКАТОРА И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ.

Источник: Открытая русская электронная библиотека OREL
Разделы: Экономическая теория. Макроэкономика , Экономика недвижимости , Экономика строительства
Полный текст: HTML (открывается в новом окне) , RTF(zip)

      Целью исследования является научное обоснование роли государства в механизме регулирования жилищного рынка, высокой степени привлекательности строительства нового жилья с точки зрения обеспечения за счёт него мультипликативного прироста валового национального продукта, разработка экономико-математической модели мультипликатора жилищных инвестиций и на его основе модели механизма регулирования жилищного рынка.

      В соответствии с целью исследования в диссертационной работе предполагается решить следующие взаимосвязанные задачи:
      – провести анализ эволюции теории мультипликатора, выявить особенности его проявления в открытой экономической системе с точки зрения статики
      и динамики;
      – осуществить разработку и анализ экономико-математической модели мультипликатора жилищных инвестиций, выявить причины повышенной мультипликативности инвестирования в жилищную сферу;
      – доказать взаимосвязь инвестирования в жилищную сферу и роста склонности к потреблению дополняющих жильё товаров;
      – осуществить системный анализ жилищного рынка и внешней экономической среды, раскрыть роль и значение инфраструктуры рынка жилья;
      – исследовать экономические отношения основных субъектов регулирования жилищного рынка;
      – сформулировать модель механизма регулирования жилищного рынка;
      – обосновать возможность создания и теоретически разработать залоговый мультипликатор, исследовать влияние ипотечного кредитования на мультипликативные процессы в экономической системе в целом;
      – обосновать систему способов регулирования рынка жилищных инвестиций и строительства нового жилья.

      В качестве гипотезы выдвинуто предположение, что повышенный мультипликативный эффект жилищных инвестиций обусловлен широкой номенклатурой дополняющих (комплементарных) жильё товаров и высокой эластичностью спроса по доходу на эти товары. Это означает, с точки зрения инвестиционного процесса, что объёмы жилищных инвестиций и всех остальных капиталовложений должны обеспечить рост производства названных товаров, то есть должны обеспечить определённые соотношения между собой.

      В качестве объекта исследования выступает жилищный рынок, представленный как система составляющих и сопряжённых с ним субрынков, таких как первичный и вторичный рынки жилья, рынок аренды жилья, рынок инвестиций, рынок строительных материалов, проектной продукции, риэлторских услуг и др.

      Предметом исследования является проблема регулирования жилищного рынка с точки зрения мультипликаторной теории в целях обеспечения экономического роста и наиболее полного удовлетворения жилищных потребностей населения.

      Научная новизна диссертационного исследования состоит в том, что в нём:
      1. Создана экономико-математическая модель мультипликатора жилищных инвестиций.
      2. Исследованы мультипликативные процессы под углом зрения отдельной отрасли – жилищной экономики.
      3. Доказана правомерность использования при неизменной склонности к потреблению формулы статического мультипликатора для определения величины динамического мультипликатора, то есть для расчёта эффекта мультипликации распределённого во времени.
      4. Определены сущность ближайшей внешней среды жилищного рынка, представляемой как совокупность рынков производящих дополняющие жильё товары, а также экономическое содержание инфрастуктуры рынка жилья.
      5. Предложен новый экономический термин «залоговый мультипликатор» с целью отражения такого экономического явления, как мультипликация автономного ипотечного финансового капитала (ипотечного долга).
      6. Разработана модель механизма регулирования жилищного рынка как организующей системы, в свою очередь, состоящей из систем соответствующих целей, субъектов и способов регулирования.

      По итогам исследования на защиту выносятся следующие положения:
      – обоснование высокой привлекательности инвестирования нового жилищного строительства с точки зрения преодоления спада и обеспечения экономического роста российской экономики;
      – способы и инструменты регулирования жилищного рынка в условиях многоукладности экономики;
      – разработка модели механизма регулирования жилищного рынка, адекватная переходному состоянию экономики.



      Оглавление

      Введение

      Глава 1. Мультипликация жилищных инвестиций в рыночной экономике
      § 1.1 Анализ эволюции теории мультипликатора
      § 1.2 Экономико-математическая модель жилищного мультипликатора

      Глава 2. Место и роль мультипликатора в механизме регулирования жилищного рынка
      § 2.1 Мультипликативные эффекты в экономике и жилищном рынке с точки зрения системного подхода
      § 2.2 Механизм регулирования жилищной экономики и основные особенности российского рынка жилья
      § 2.3 Мультипликативные процессы и инструменты государства в регулировании жилищного рынка

      Заключение

      Список литературы

      Приложения

Поляков Л. А. Теория мультипликатора и экономический механизм регулирования рынка жилья: Дис. ...кандидата экономических наук. Специальность 08.00.01 – политическая экономия. / Ярославский государственный университет имени П.Г.Демидова. - Яр., 2000.

Проекты: Экономика и управление | Право | Бухгалтерский учет и налоги |

Воспроизведение в любой форме представленных на сайте материалов допускается только с разрешения владельцев авторских прав.