Под восстановительной стоимостью объекта основных фондов понимаются расчетные затраты на воссоздание, в современных условиях, его точной копии с использованием аналогичных материалов и сохранением всех эксплуатационных параметров. Вычисление восстановительной стоимости требуется в случае проведения переоценки основных фондов или при вычислении рыночной стоимости. При этом рыночная стоимость объекта (при затратном подходе) равна вычисленной восстановительной стоимости за вычетом оцененных физического, функционального и внешнего (экономического) износов объекта.
Для вычисления восстановительной стоимости отдельного строительного объекта обычно производят его детальное осмечивание. Когда же речь идет об объектах недвижимого имущества нефтедобывающей компании (число которых может достигать тысяч и даже десятков тысяч единиц), составление точных смет для каждого строительного объекта предприятия нереально из-за огромной трудоёмкости.
Оценщики в этом случае пользуются двумя не очень точными методами:
1. Метод удельных стоимостей.
2. Индексный метод основан на переводе балансовой стоимости объектов на дату последней переоценки в современный уровень цен.
Авторами предлагаются собственные методы оценки скважин и трубопроводов, которые дают восстановительные стоимости близкие к результатам детального осмечивания:
I. Метод удельной стоимости бурения для оценки нефтяных скважин
II. Метод суммирования приведенных затрат для оценки нефтяных скважин
III. Метод поправочных коэффициентов для оценки восстановительной стоимости трубопроводов
Аренс В.Ж., Тришин В.Н. Задача классификации основных средств согласно классификатору ОКОФ, выбора амортизационной группы и оставшегося срока полезного использования. // Нефть, газ и бизнес, 2002 г., №5
|