Полнотекстовый поиск:




Если ссылка на документ, который Вас заинтересовал, не работает, сообщите об этом.

Диссертации

Козлов В.Н.
ФОРМИРОВАНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ ТРАНЗИТИВНОЙ ЭКОНОМИКИ. ДИССЕРТАЦИЯ (ЧЕРНОВИК).

Источник: Referat.Ru - Московская Коллекция Рефератов
Разделы: Экономика недвижимости , Экономика России , Ценообразование в строительстве
Полный текст: HTML (открывается в новом окне)
      Актуальность темы исследования. Приобретение собственного жилья-первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.
      Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономиче-ская проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, поли-тические оценки и мотивация поведения.
      До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, кооперативное и индиви-дуальное строительство играло вспомогательную роль. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, ос-новным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.
      При остром недостатке источников финансирования жилищного строитель-ства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ближ-него зарубежья и передислокации воинских частей. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строи-тельство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом [29, с. 100]. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепен-но трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения акти-визируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материа-лов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.
      Возрастающая потребность и недостаточная разработанность теоретического и прикладного инструментария ипотечного жилищного кредитования обусловили выбор темы исследования. В условиях реформирования экономики России формирование жизнеспособной системы ипотечного жилищного кредитования является одной из актуальных задач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях. Успешное решение этой задачи возможно только при системном согла-совании экономической, правовой и организационной сторон внедрения жилищной ипотеки в российскую практику.
     
      Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является развитие теоретических основ и разработка методики формирования и внедрения моделей ипотечного жилищного кредитования. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
      o обобщить теоретические экономические и правовые основы ипотеки (залога недвижимости), включая анализ действующих в мировой практике классических моделей ипотечного кредитования;
      o проанализировать результаты практических решений наиболее актуальных вопросов ипотечного жилищного кредитования через призму сложившегося меж-дународного опыта и отечественной практики функционирования ипотечных отношений;
      o выработать практические рекомендации, связанные с проведением ипотеч-ных операций на региональном и местном уровнях (на примере ООО "Жилищное общество Гальбштадт" Немецкого национального района Алтайского края);
      o выявить и обобщить современные тенденции развития ипотеки на федеральном и региональном уровнях, обозначить основные проблемы развития ипо-теки в России, а также попытаться найти наиболее приемлемые в настоящее вре-мя пути их решения.
     
      Объектом исследования является процесс внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в условиях рыночных трансформаций экономики России.
     
      Предметом исследования выступают экономические отношения, складывающиеся в процессе реализации схем ипотечного кредитования, теоретические основы и механизмы формирования жизнеспособной модели ипотечного жилищного кредитования. Теоретической и методологической основой диссертации послужили работы ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного жилищного кредитования. Эмпирическую основу составили аналитические обзоры и статистические данные Госкомстата РФ, периодические издания России, действующие законы, постановления Правительства РФ и другие нормативно-правовые документы. Наибольшее влияние на проведенное автором иссле-дование оказали работы таких специалистов как В.А.Кудрявцев, В.М.Ланцов, Е.В.Кудрявцева, Р.Страйк, Е.Б.Кибалов, А.Г.Ивасенко, Н.Б.Косарев, Л.Ю.Руди, А.Ю.Шарипов, В.В.Лимаренко, А.И.Щербаков, В.М.Агапкин, В.Беленький и многих других.
     
      Методика исследования. В диссертации применены методы статистического, экономико-математического и системного анализа, социологические методы исследования и графический инструментарий.
      Научная новизна проведенного исследования заключается в произведенной автором попытке не только представления ретроспективы развития ипотеки в России и за рубежом, обобщения теоретических экономических и правовых основ развития ипотеки, но и обобщения и анализа практического опыта внедрения и развития ипотеки не только на федеральном уровне, но и на уровне отдельных ре-гионов, с выработкой практических рекомендаций по разработке возможных схем внедрения ипотеки на уровне отдельного региона, а также выявление современ-ных тенденций и проблем развития ипотеки в России и выработка возможных пу-тей решения наиболее актуальных из них. Научные положения, выводы и реко-мендации диссертационного исследования обоснованы не только теоретически, но также подтверждены результатами практического внедрения разработанных автором схем в ООО "Жилищное общество Гальбштадт" Немецкого националь-ного района Алтайского края и применения их в ходе осуществления своей ос-новной деятельности, связанной с реализацией уставных целей организации, вследствие чего не возникает сомнения в их достоверности и возможности их применения на практике.
     
      Практическая значимость и апробация работы. Полученные в диссертационном исследовании результаты позволяют применить представленные выводы для моделирования ипотечных отношений в стране в целом и на уровне региона, и с точки зрения специалиста-эксперта открывают широкое поле для реализации изложенных выводов на практике, особенно в рамках региональной жилищной политики.
     
      Основные результаты работы опубликованы в 34 работах общим объемом 17 п.л. и представлены в составе материалов научно-практических конференций и семинаров.
      Результаты исследования были доведены до прикладных разработок и апробированы в 1. Новосибирске и г. Юрге. Материалы, полученные в ходе диссерта-ционного исследования вошли в разработку учебно-методических материалов по дисциплинам "Финансы, денежное обращение и кредит", "Финансовый менеджмент", "Инвестиции", изучаемым студентами.
      Структура и объем диссертационной работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, включающих 9 параграфов, заключения, библиографического списка использованной литературы и 11 приложений. Основное содержание рабо-ты изложено на 119 страницах, иллюстрировано 11 таблицами и 14 рисунками. Список использованных источников насчитывает 143 источника. Представленная структура работы позволила соединить теоретические, методологические и прак-тические проблемы, возможные варианты их решения и результаты исследования.
     
     
      СОДЕРЖАНИЕ
     
      ВВЕДЕНИЕ
      1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ И СОСТОЯНИЕ ИПОТЕЧНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ
      1.1. Экономическое и правовое содержание ипотечных отношений как составной части экономической строительной системы
      1.2. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в строительстве в условиях транзитивной экономики
      1.3. Классические схемы ипотечного кредитования в международной практике строительства
     
      2. МОНИТОРИНГ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНОЙ ТРАНСФОРМАЦИИ ЭКОНОМИКИ РОССИИ
      2.1. Современное состояние жилищной проблемы России и анализ методов программного решения
      2.2. Мониторинг становления ипотечных строительных отношений в Российской Федерации: федеральный и региональный уровни
      2.3. Анализ системы управления рисками и страховой защиты при ипотечных строительных операциях
     
      3. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ МОДЕЛИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В
      ТРАНЗИТИВНОЙ ЭКОНОМИКЕ
      3.1. Методические основы комплексного подхода к организации выдачи ипотечных ссуд для строительства жилья банками Российской Федерации
      3.2. Механизм ипотечного кредитования как составная часть жилищной политики
      3.3. Альтернативные модели ипотечного кредитования инвестиционных проектов по строительству жилья
     
      ЗАКЛЮЧЕНИЕ
      СПИСОК БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ
      ПРИЛОЖЕНИЯ 142
     
      СПИСОК БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ
      1. Антонов Л.Н. Залог и кредитный риск // Банковское дело. - 1995. - № 5. - С. 5-7.
      2. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. - М: Финансы и стати-стика, 1996.
      3. Банкам дали отмашку на ипотечное кредитование. Они обещали подумать // Эпи-граф. -1998. -№30.-С. 3.
      4. Банки и банковские операции: Учебник для вузов. - М.: Банки и биржи ЮНИ-ТИ, 1997.
      5. Банки. Инвестиции. Недвижимость: Материалы Второго Международного банков-ского конгресса стран Азиатско-Тихоокеанского региона [Владивосток 1996]. - Владивосток: Дальнаука, 1996.
      6. Баскаев К. Бесплатного жилья не бывает // Экономика и жизнь.- 2000. - № 7. - С. 29.
      7. Беленький В.Н. Ипотека: Проблемы и решения // Финансовый бизнес. - 1994. - № 8. - С. 10-14.
      8. Беленький В.Н. Как обеспечить надежность // Деловой мир. - 1995. - № 8. - С. 5.
      9. Бубнова К. Страхование права собственности на недвижимость // Риэлтер. - 1998. - № 2. -С.15-21.
      10. Бубнова К. Страхование рисков при кредитовании // Риэлтер. - 1998. - № 3. - С.7-9; № 4 -С. 15-18.
      11. Бусов В.И. Проблемы организации ипотечного бизнеса // Деньги и кредит. - 1996. - № 2.
      - С. 58-60.
      12. Ваксман С.А., Воробьева О.Е. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США.-Екатеринбург: Урал. Гос.Экон.Ун-т, 1998.-97с.
      13. Верганова Е.В., Горбунова И.В., Сазонова Ю.А., Соколов В.Н. Анализ достоинств и недостатков схем ипотечного кредитования// Экономика и предпринимательст-во в строительстве (выпуск 6)/ Отв. ред А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 2000. - С.45-47.
      14. Воеводская Н.П., Пантелеев В.В. Жилищное кредитование // Деньги и кредит. - 1996. - № П. -С. 52-56.
      15. Возможные источники инвестирования в Новосибирской области // Эпиграф. - 1995. -№ 30.-С. 1.
      16. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. - М.: ИНФРА-М, 1996.
      17. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: Зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. - 1995. - № 11. - С.135-145.
      18. Вылезайте из ракушек // Коммерсант. - 1999. - № 181. - С. 7.
      19. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. - М., 1996.
      20. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: Регистрация прав и сделок, ипотеч-ное кредитование. В схемах. - М.: "Филинъ", 1999. - 144 с.
      21. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1,2.- М., 1996.
      22. Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. - СПб.: Теис, 1996.
      23.Дедиков А.В., Касаткина Л.П. Ипотечное кредитование: Становление и направле-ния развития // Управленческие и экономические проблемы современной России. -Н.Новгород, 1996.-С.191-194.
      24.Дестресс М. Ипотека и ипотечное кредитование // Деньги и кредит. - 1995. - № 8. - С.48-51.
      25. Ельцов МИ. Перспективы развития ипотечного кредитования в России// Финан-совые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Междуна-родной научно-практической конференции. - СПб.: Нестор, 2000. - С.65 - 66..
      26. Жилищная экономика: Пер.с англ. / Под ред. Г. Поляковского. - М.: Дело, 1996. - 224 с.
      27. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. с изменениями и дополнениями.
      28. Жилье: Информационно-правовой сборник. - СПб., 1996.
      29. Жуков И.В., Щербаков А.И. Ипотечное кредитование затрат на приобретение и строительство жилья// Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 4): Сб. научи. тр./Отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 1998.-С. 98- 101.
      30. Завидов Б.Д. Комментарий к федеральному закону Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)". - М.: Издательство "ПРИОР", 1998. - 160 с.
      31. Залог в банковском кредитовании // Бизнес и банки. - 1995. -№ 21. - С.8.
      32. Зеленков А. Хотите построить дворец? Заложите свою хижину! // Клуб потреби-телей. - 1998. - № ПО.-С. 1.
      33. Зенец Н. Возможности ипотечного кредитования // Экономист. - 1997. - № 4. - С.93-95.
      34. Золоторев И.И., Горбунова И.В., Сазонова Ю.А., Соколов В.Н. Инвестиции в жилищное строительство// Экономика и предпринимательство в строительстве: Сб. научи, тр. (выпуск 6)/ Отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 2000. - С.45 -47.
      35. Золотарев И.И., Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Развитие системы долгосрочного жилищного кредитования населения в России - важнейшая социально-экономическая задача стабилизации общества// Прогнозирование развития регио-нального строительного комплекса. - Новосибирск: НГАСУ, 1998. - С. 43 - 46.
      36. Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование: Сущность, проблемы и перспективы развития: Учебное пособие. -Новосибирск: НГАЭиУ, 1996.
      31. Ивасенко А.Г., Казаржевская B.C., Зыкова О.С., Казаржевская Е.С., Соколов В.Н. Особенности ипотечного кредитования в Сибири// Сборник материалов меж-кафедрального научно-методического семинара "Современные проблемы эконо-мики и менеджмента". - Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 166-172.
      38. Ивасенко А.Г., Литвинова О.В., Соколов В.Н. Ипотечное кредитование: анализ и перспективы// Сборник материалов межкафедрального научно-методического се-минара "Современные проблемы экономики и менеджмента". - Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 173-179..
      39. Ивасенко А.Г., Михайлова Е.М., Соколов В.Н. О схеме проведения ипотечного кредитования в России// Проблемы современной экономики и педагогики: 56-я научно-техническая конференция профессорско-преподавательского состава НГАСУ. -Новосибирск: НГАСУ, 1999. - С. 13-14.
      40. Ivasenko A.G., Opolskaya N У., Sokolov V.N. The stake of percent on hipothecary credit: methodology and problem of payment in Russia // The Third Russian-Korean In-ternational Simposium on Science and Technology KORUS'99 Novosibirsk State Tech-nical University. -Novosibirsk, 1999. -C. 111.
      41. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.Н. Источники финансирования жи-лищного строительства в России: Поиск оптимального варианта //ВОСТОК-СИБИРЬ-ЗАПАД. Всероссийский экономический форум. СИБИРЬ: ЭКСПОРТ-ИМПОРТ. Международная промышленная выставка. Тезисы докладов./ Новоси-бирск: СГГА, 1999. - 72 с.
      42. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В.. Соколов В.Н. Международный опыт финансиро-вания жилищного строительства// Сбоник материалов межкафедрального научно-методического семинара "Современные проблемы экономики и менеджмента" (выпуск 2). - Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 133-141.
      43. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В.. Соколов В.Н. Организационно-эконо-мические и правовые вопросы ипотечного кредитования в России // Социальные приоритеты и механизмы их реализации: Материалы научной сессии преподавателей НГАЭ-иУ. 28-30 апреля 1999 г. - Новосибирск: НГАЭиУ, 1999. - 158 с.
      44. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.Н. Применение моделей рефинансиро-вания ипотечных кредитов в международной практике // Вестник Сибирской го-сударственной геодезической академии. - Новосибирск, 1999. -Вып. 4. - 183 с.
      45. Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Система долгосрочного ипотечного жилищного кредитования и перспективы снижения цен на жилье // Современные проблемы геодезии и оптики. Международная научно-техническая конференция, посвя-щенная 65-летию СГГА-НИИГАиК, 23-27 ноября 1998 г.: Тез. докл. - Новоси-бирск: СГГА, 1998. - С.295.
      46. Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Факторы, препятствующие формированию рынка ипотечных жилищных кредитов // Современные проблемы геодезии и оптики. Международная научно-техническая конференция, посвященная 65-летию СГГА-НИИГАиК, 23-27 ноября 1998 г.: Тез. докл. - Новосибирск: СГГА, 1998. - С.293.
      47. Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Финансово-экономические аспекты новосибирской областной целевой программы "Жилище" // Современные проблемы геодезии и оптики. Международная научно-техническая конференция, посвященная 65-летию СГГА-НИИГАиК, 23-27 ноября 1998 г.: Тез. докл. - Новосибирск: СГГА, 1998. -С.294.
      48. Ивасенко А.Г., Соколов В.Н., Вернова Е.В. Проблемы планирования темпов жи-лищного строительства и распределения муниципального жилья // Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию. Сборник докладов и сооб-щений к международной научно-практической конференции. - Новосибирск: МАН, 2000. - С. 103 -107.
      49. Ивасенко А.Г, Соколов В.Н. Ерохин А.А. Ипотека в Новосибирске: проблемы и перспективы развития// Сбоник материалов межкафедрального научно-методического семинара "Современные проблемы экономики и менеджмента" (выпуск 2). -Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 123-132.
      50. Ивасенко А Г, Чугунова О.А., Соколов В.Н. Эффективность инвестиций и пути ее повышения в строительстве жилья через механизм ипотечного кредитования// Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 4): Сб. научи, тр./ Отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 1998. - С. 75-78.
      51. Информбанк II Банковское дело. - 1999. - № 9. - С. 40.
      52. Ипотека в ФРГ // Бизнес и банки. - 1995. -№ 5-6. - С. 7.
      53. Ипотека - государство билось об заклад // Директор. - 1995. - № 1. - С. 20-21.
      54. Ипотека на рубеже столетий // Бизнес и банки. - 1994. - № 26. - С. 8.
      55. Ипотечное жилищное кредитование. - М.: Издательский дом "Аудитор", 1999.
      56. Каноков А.К развитию залогового кредитования // Российский экономический журнал. -1996.-№5/6.-С.52-55.
      57. Кирсанова А.В. Ипотека как способ преодоления инвестиционного кризиса // Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию: Материалы к международной научно-практической конференции 10 февраля 2000 г. - Ново-сибирск, 2000.-С. 180-181.
      58. Климович М. Московская приватизация: Ипотечные механизмы выкупа недви-жимости // Российский экономический журнал. - 1996. - № 4. - С. 18-22.
      59. Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия. - М., 1996.
      60. Коган В.И. Пути решения жилищной проблемы в России. - СПб., 1996.
      61. Концепция международной программы по ипотечному кредитованию жилищного строительства в России "Дом для Вашей семьи". - М.: Российская ипотечная ас-социация, 1998. - 82с.
      62. Копейкин А., Стебенев Л.. Скоробогатько Б., Пенкина И. Развитие ипотечного кредитования в России // Рынок ценных бумаг. - 1998. - № 8. - С.26.
      63. Косарева Н.Б. Ипотечный кредит на покупку жилья // ЭКО: Экономика и органи-зация производства.- 1995. -№ 11. - С. 171-184.
      64. Котов В.В., Емелин В.И. Жилищный рынок: Проблемы, пути реше-ния. - СПб, 1996.
      65. Кравцов А.Б., Опольская Н.В., Соколов В.Н. Титульное страхование как способ защиты при ипотечных операциях// Современные проблемы геодезии и оптики. L научно-техн. конф. Тезисы докл. - Новосибирск: СГГА, 2000. - С.215.
      66. Ксенчук Е.В. Ипотечное кредитование // Директор. - 1993 - № 8. -С. 30-39.
      67. Кук Дж. Ипотечное кредитование в России // Банки и страхование + ценные бумаги для всех.- 1995.-№9. -С.7-8.
      68. Кук Дж. Развитие ипотечного кредитования на нынешней правовой базе // Бизнес и банки.-1995.-№ 18.-С. 12-13.
      69. Куц А. Любовный треугольник ипотеки - государство, банк, клиент // Финан-сист. - 1995.
      -№28.-С. 20-21. Ю.Ланцов В.М. Ипотека прогресс или экономическое оружие: (критический анализ опыта
      России)/Казан.гос.архит.-строит.акад.-Казань, 1996.-104с.
      71. Лаврухин О.Н. Ипотечное кредитование: Реальность и перспективы // Бизнес и банки. -
      1995.-№22.-С. 8-9.
      72. Лимаренко В.И. Дом для Вашей семьи на Большой Волге: Проблемы внедрения ипотечного кредитования в российских регионах. Теория и практика. - Саров Ни-жегородской обл.: изд-во "Альфа", 1998. - 271 с.
      73. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: Методы подготовки и ана-лиза. - М., 1996.
      74. Лицензирование независимых оценщиков// Экономика и жизнь. - 1995. -№41. -С. 7.
      75. Люсов А.Н. Доверительная собственность и залоговое право // Деньги и кредит. - 1995. -№ 1.-С. 42-43.
      76. МасловН.В. Жилая недвижимость: Вопросы и ответы. -М.: Юность, 1997.
      77. Машинистова Е. Кредитные институты как субъекты ипотечных операций с жильем // Российский экономический журнал. - 1996. - № 7. - С. 47-56.
      78. Московская ипотека лучше федеральной // Коммерсантъ. - 1999. - № 197. - С.7.
      79. Новая модель финансирования и кредитования жилищного строительства // Бизнес и банки.- 1995.-№ 11.-С. 19-21.
      80. Новосибирск становится плацдармом для развития системы ипотечного кредито-вания в Сибири. // Эпиграф. - 1998. - № 32. - С. 1.
      81. Новый Гражданский кодекс и залоговое право // Бизнес и банки. - 1995. - № 27. - С. 4-5.
      82. Овчинников В.В. Рыночные формы финансирования жилищного строительства в России // Финансы.- 1996. -№ 2. -С. 12-14.
      83. Овчинников К.В. Европейский и отечественный опыт организации финансово-строительных комплексов// Бизнес и банки. - 1995. -№ 18. -С. 15
      84. Омшанова Э.А., Гириберг Б.И. Ипотечный кредит // Экономическое возрождение России. -М.: "ДелоЛТД", 1997.
      85. Омшанова Э.А Проблемы ипотечного кредита в системе рынка ценных бумаг // Бюллетень финансовой информации. - 1997. - № 9. - С. 48-52.
      86. Опольская Н.В., Соколов В.Н., Горбунова И.В. Опыт внедрения региональных ипотечных схем (на примере Оренбургской области)// Современные проблемы геодезии и оптики. L научно-техн. конф. Тезисы докл. - Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 179.
      87. Опольская Н.В., Шитова О.Т., Соколов В.Н. Государственная поддержка ипотеч-ного жилищного кредитования: зарубежный опыт и российская практика// Вест-ник СГГА (выпуск 6). - Новосибирск: СГГА, 2001. - С. 245-249.
      88. Орлов В.Е. Ассоциация ипотечных банков - год работы // БиС+. - 1995. - № 1. - С. 3.
      89. Орлов В.Е. Ипотека - надежда миллионов // БиС. - 1995. - № 2. - С. 7.
      90. Орлов В.Е., Клименко В.А. Ипотека в России возродится // Деньги и кредит. - 1995. - № 8.-С. 60-63.
      91. Основные правила ипотечного кредитования в США: Общие сведения для рос-сийского рынка. - М.: ИПЦ "ВАЗАР-ФЕРРО", 1997.
      92. Оценка недвижимости для ипотечного кредитования // Банковское дело. - 1995. - № 2. -С. 18-21.
      93. Пайдиев Л.Е. Ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью, как средство ста-билизации экономики // Деньги и кредит. - 1996. - № 2. - С.55-58.
      94. Павлодарский Е. Залог и ипотека // Хозяйство и право. - 1997. - № 2. -С.77-79.
      95. Парламентские слушания на тему: "О подготовке и реализации совместной программы Государственной думы Федерального собрания и Конгресса США по жилищному строительству в России "Дом для Вашей семьи" и международный семинар на тему: "Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Рос-сии". - М.: Издательский дом "Парус", 1998. - 247 с.
      96. Пилз К. Развитие системы сельскохозяйственного кредита: Уроки для России // Вопросы экономики. - 1997. - № 8. - С. 112-123.
      97. Платкин М. Основы ипотечного кредитования. Программ подготовки специали-стов / Ассоциация ипотечных банков России. - М.,1997.
      98. Полонский A.M., Курченков В., Марковский А.К. Кредитование жилищного строи-тельства в условиях перехода к рынку: Проблемы и пути решения // Экономика строительства. -1997. -№ Ю.-С.43-50.
      99. Постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 (с изменениями и дополнениями) "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности".
      100. Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. № 167 "Об утвержде-нии Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Феде-рации".
      101. Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 "Об агентстве по ипотечному кредитованию".
      102. Постановление Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. № 1407 "Об утвержде-нии Положения о лицензировании риэлтерской деятельности".
      103. Правила кредитования физических лиц учреждениями Сбербанка России от 10 июля 1997 г. № 229-р // Финансы и кредит. - 1998. - № 1. - С.4-11.
      104. Принципы ипотечного кредитования в России: Программа агентства междуна-родного развития США по сотрудничеству в жилищном секторе.- М.: Строитель-ная газета, 1995.
      105. Проблемы ипотечного кредитования // Финансовый бизнес. - 1994. - № 10. - С. 9-10.
      106. Проблемы российской ипотеки // Бизнес и банки - 1994 - № 8. - С. 4.
      107. Ресин П.Р. Опыт системного регулирования работы Московского инвестицион-но-строительного комплекса // РЭЖ. - 1995. № 5-6. - С. 5.
      108. Рефинансирование при ипотеке // Рынок ценных бумаг. - 1995. - № 18. - С. 48-50.
      109. Рыжов О. Рефинансирование при ипотечном кредитовании // Рынок ценных бумаг. -1995. -№ 18.-С.48-51.
      ПО. Рынки недвижимости и развитие городов: Российская реформа и международ-ная практика: - СПб.: ООО "Лимбус Пресс", 1995.
      111. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: Проблемы и перспективы развития // Деньги и кредит.- 1997. -№3.- С. 53-57.
      112. Сборник нормативных актов "О жилье" / Под ред. Е.Ю. Валявиной. - СПб.: Изд. "Манускрипт", 1996.
      113. Сергеев Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кри-зисных явлений в экономике// Финансовые проблемы РФ и пути их решения: тео-рия и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. - СПб.: Нестор, 2000. -С.186- 191.
      114. Сивкова Л.А. Недвижимость: Маркетинг и оценка. - М.: Библиотека журнала "Бюллетень предпринимателя", 1996.
      115. Сиротина И. А. Кредит под залог: Техника получения. - М.: Стрикс, 1995.
      116. Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. - М.: Издатель-ский дом "Аудитор", 1999.- 112с.
      117. Смолянников А. Ипотека сквозь призму законотворчества // Вопросы эконо-мики. - 1997. -№ 8.-С.147-160.
      118. Создание фонда ипотечного кредитования // БиС+. - 1995. -№ 3. - С. 4.
      119. Соколов В.Н. Инвестиции в производство и строительство через механизм ипо-течного кредитования// Проблемы эффективной организации производства и при-оритеты инвестиционной политики. Материалы к международной научно-практической конференции. - Новосибирск: НГТУ, 2000. - С.309-310.
      120. Соколов В.Н., Патокина М.А., Горбунова И.В., Ивасенко А.Г. Ипотечное креди-тование в жилищную сферу. Проблемы и пути их решения// Геомониторинг на основе современных технологий сбора и обработки информации. Научно-техн. конф., посвященная 90-летию К.Л. Проворова. Тез. докл. - Новосибирск: СГГА, 1999. - С. 174.
      121. Стеньков А. П. Ипотечное кредитование: Организационные аспекты //Деньги и кредит. - 1994.-№8.-С. 44-52.
      122. Страпк Р., Косарева Н.Б., Сучков А,Ю. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России //Деньги и кредит. - 1995. -№ 8. -С.52-59.
      123. Стюньков В. Ипотечное кредитование: организационные аспекты // Деньги и кредит. -1995.-№8. - С.47-54.
      124. Субраманиан Р. Порядок организации и обслуживания ипотечных займов.- М.: Строительная газета, 1995.
      125. Таранков В.И. Нестандартные подходы Ипотечного Стандартбанка // Деньги и кредит. -
      1994. -№ 4. -С. 28-29.
      126. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. - СПб., 1996.
      127. Терковская Е. Ипотека: Проблемы и перспективы // Хозяйство и право. - 1997. - № 9. -С. 16-26.
      128. Указ Президента РФ от 8 июля 1994 г. № 1482 "Об упорядочении государствен-ной регистрации предприятий и предпринимателей на территории РФ".
      129. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1182 "О выпуске и обращении жи-лищных сертификатов".
      130. Указ Президента РФ от 28 февраля 1996 г. № 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" // Российская газета. - 1996. - 4 марта.
      131. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов: Пер.с англ. / Под ред. проф. С. Г. Беляева. - М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998. - 391с.
      132. Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
      133. Филатов М. Банковский кредит. Возможности и проблемы //Финансы и кредит. - 1997. -№ 1.-С.4-11.
      134. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. - М., 1995.
      135. Хозяйственное право. Ч. 2 / Под ред. B.C. Мартемьянова. - М.: Изд-во "БЕК", 1994.
      136. Чиненков А.В. Банковские кредиты и способы обеспечения кредитных обяза-тельств // Бухгалтерия и банки. - 1996. - № 4. - С.51 -60.
      137. Чиненков А.В. Основы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - 1997. - № 6. -С.52-61.
      138. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. - М., 1996.
      139. Черняк В.З. Оценка бизнеса. - М., 1996.
      140. Черняк И.В. О развитии ипотечного кредитования // Жилищное строительство. - 1996. -№6.-С.2-5.
      141. Шадрин В. Ипотечное кредитование: Первые шаги // Экономика и жизнь. - 1996. - № 8.
      142. Шипкова О.Т., Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Жилищная ипотека: проблема выбо-ра адекватной для России модели// Эффективность инвестиций в новое строи-тельство и реконструкцию. Сборник докладов и сообщений к международной на-учно-практической конференции. - Новосибирск: МАН, 2000. -С. 101-102.
      143. Щербаков А.И., Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.И. Ипотека в России. Современные тенденции и перспективы развития на федеральном и региональных уровнях // Известия вузов "Строительство". - 1999. -№ 7 (487). - С.88-93.
     

Козлов В.Н. Формирование и перспективы развития системы ипотечного жилищного кредитования строительства в условиях транзитивной экономики. Диссертация (черновик).: [http://referat.ru/document/12075], 22.07.2002.

Проекты: Экономика и управление | Право | Бухгалтерский учет и налоги |