Полнотекстовый поиск:


Если ссылка на документ, который Вас заинтересовал, не работает, сообщите об этом.

Статьи

Трубачева Н.
НУЖНА СПРАВКА ИЛИ ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О РЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.
Трубачева Н. - начальник отдела учета, хранения, выдачи информации и документов Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области.

Источник: EUP.RU - Экономика и управление на предприятиях
Разделы: Экономика недвижимости
      Управление регистрации прав по г. Владимиру ЦГРПВО с 16 августа 1999 года в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) предоставляет информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, содержащую сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон предполагает открытость государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 7 Федерального закона). Любое лицо имеет право получить ин
      формацию в виде выписки из Единого государственного реестра прав о любом объекте недвижимого имущества.
         Итак, чтобы получить данную информацию, заинтересованное лицо должно обратиться в учреждение юстиции по регистрации прав с письменным заявлением, в котором необходимо указать: наименование объекта недвижимого имущества, информация о котором запрашивается (квартира, гараж, земельный участок, нежилое здание, помещение и т.д.), его местонахождение (адрес), кадастровый номер (если он известен заявителю). В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вместе с заявлением необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. Документом, удостоверяющим личность несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет, является свидетельство о рождении.
         В соответствии с п. 1 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 года N 828, паспорт обязаны иметь все граждане Российской Федерации, достигшие 14-летнего возраста и проживающие на территории Российской Федерации. Интересы несовершеннолетнего в Управлении регистрации прав по г. Владимиру должны представлять его законные представители (родители, усыновители, опекуны).
         Представитель от юридического лица представляет документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица: свидетельство о регистрации юридического лица, учредительные документы со всеми действующими изменениями, дополнениями; документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (выписку из протокола собрания, приказ); доверенность.
          Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату. На территории Владимирской области она со ставляет: для физических лиц - 0,4 минимального размера оплаты труда, а для юридических лиц - один минимальный размер оплаты труда.
         Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан в течение пяти дней предоставить запрошенную информацию в виде выписки из Единого государственного реестра прав, которая должна содержать:
                - описание объекта недвижимого имущества (наименование, его адрес, кадастровый номер, если имеется);
                - данные о зарегистрированных и существующих на момент предоставления информации правах на данный объект, включая сведения о правообладателе объекта;
                - данные о существующих на момент предоставления информации ограничениях (обременениях) этих прав.          
         Предоставление каких-либо иных сведений, например, о предыдущих правообладателях, данных о стоимости объекта или стоимости, по которой объект был приобретен, не допускается.
         В соответствии с Указом Президента РФ "Об утверждении перечня сведений конфиденциального характера" N 188 от 6.03.1997 года сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и федеральными законами, являются сведениями конфиденциального характера. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, носят в определенной части конфиденциальный характер. В соответствии с Федеральным законом (п. 3 ст. 7) следующая информация выдается только строго ограниченному кругу лиц:
                - сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях;
                - обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
                - выписки, содержащие сведения о переходе права на объект недвижимости.         
         Указанные сведения предоставляются только:
                - самим правообладателям (их законным представителям: родителям, усыновителям, опекунам и попечителям);
                - физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя;
                - правоохранительным органам и судам, имеющим в производстве дела, связанные с субъектами недвижимости;
                - налоговым органам, органам государственной власти и местного самоуправления;
                - лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону при предоставлении ими: документа, удостоверяющего личность, свидетельства о смерти (подлинник и копию), документа, подтверждающего родственные отношения с умершим при наследовании по закону (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, копию акта записи о расторжении брака); завещания при наследовании по завещанию (подлинник и копию).
         Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, может отказать в выдаче информации из Единого государственного реестра прав в случае, если указанные в заявлении сведения об объекте недвижимого имущества не позволяют однозначно идентифицировать объект (неправильно указано наименование объекта, неточно указан адрес объекта и т.п.), а также в случае, если запрашивается информация, которая не подлежит выдаче.
         По заявлению собственника орган, осуществляющий регистрацию, обязан ему сообщать, кто именно получал информацию о принадлежащем ему объекте. Такая информация, включая данные документа, удостоверяющего личность лица, получившего сведения из Единого государственного реестра прав, хранится в органе, осуществляющем регистрацию.
         Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по мотивированным, письменным запросам предоставляется бесплатно правоохранительным органам и судам по находящимся в производстве делам, органам государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления, налоговым органам.
         При совершении различного вида сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, аренда. мена), чтобы убедиться в том, что вы действительно имеете дело с собственником недвижимости и данная недвижимость не находится в залоге или под арестом и не имеется других препятствий для совершения сделки, необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, за получением информации из Единого государственного реестра прав по интересующему вас объекту

Трубачева Н. Нужна справка или порядок предоставления информации о регистрированных правах на недвижимое имущество. // Владимирские ведомости. - № 242. - 2001.

Проекты: Экономика и управление | Право | Бухгалтерский учет и налоги |